Estimation théorique
Rue des Iris,80115 Pont Noyelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Iris,80115-Pont Noyelles indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-Noyelles (80634), comprenant 847 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-Noyelles (80634), comprenant 847 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 5192 | LE HAZOIS | 3 | 72 | 877 | 216120€ | 3002€ |
2019-10-14 | 4 | PL DE LA SIBYRRE | 4 | 92 | 402 | 175500€ | 1908€ |
2019-08-19 | 8 | PL DE LA SIBYRRE | 4 | 92 | 269 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-30 | 5162 | LE VILLAGE | 8 | 162 | 100 | 291515€ | 1799€ |
2021-01-15 | 5171 | LE HAZOIS | 4 | 84 | 434 | 125800€ | 1498€ |
2021-04-09 | 5113 | LE HAZOIS | 6 | 93 | 631 | 197500€ | 2124€ |
2021-04-13 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 126 | 959 | 253800€ | 2014€ |
2023-05-31 | 5176 | LE HAZOIS | 5 | 103 | 478 | 240000€ | 2330€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 170 | 786 | 271250€ | 1596€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DU 23 DECEMBRE 1870 | 4 | 83 | 333 | 229700€ | 2767€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 147 | 728 | 328800€ | 2237€ |
2021-04-01 | 5159 | LE HAZOIS | 5 | 80 | 437 | 165000€ | 2063€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DU 23 DECEMBRE 1870 | 2 | 31 | 123 | 80000€ | 2581€ |
2019-07-05 | 5191 | LE HAZOIS | 7 | 122 | 437 | 183000€ | 1500€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DU 23 DECEMBRE 1870 | 4 | 92 | 243 | 285900€ | 3108€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 145 | 1162 | 380000€ | 2621€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 551 | 200450€ | 1891€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE LA SYOIRE | 4 | 89 | 472 | 185000€ | 2079€ |
2022-11-21 | 5113 | LE HAZOIS | 5 | 123 | 478 | 183800€ | 1494€ |
2019-12-06 | 5113 | LE HAZOIS | 5 | 95 | 481 | 195000€ | 2053€ |
2021-07-30 | 5147 | LE HAZOIS | 5 | 84 | 659 | 167000€ | 1988€ |
2022-03-07 | 5113 | LE HAZOIS | 5 | 86 | 537 | 84132€ | 978€ |
2023-06-16 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 72 | 110000€ | 1134€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 432 | 193000€ | 1990€ |
2020-05-29 | 5100 | LE VILLAGE | 5 | 160 | 364 | 278110€ | 1738€ |
2020-08-25 | 34 | RUE DU 31 AOUT 1944 | 5 | 103 | 383 | 212000€ | 2058€ |
2022-08-04 | 34 | RUE DU 31 AOUT 1944 | 5 | 103 | 383 | 289900€ | 2815€ |
2022-04-15 | 5018 | RUE DE L EGLISE | 6 | 190 | 567 | 408000€ | 2147€ |
2020-03-05 | 30 | RUE DU 31 AOUT 1944 | 6 | 122 | 510 | 185410€ | 1520€ |
2020-11-02 | 5101 | RUE DU 31 AOUT 1944 | 2 | 33 | 429 | 50000€ | 1515€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU 31 AOUT 1944 | 4 | 73 | 737 | 240000€ | 3288€ |
2020-12-29 | 4 | RUE LEONCE HOUBRON | 5 | 89 | 369 | 178090€ | 2001€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LA NOELLE | 5 | 145 | 483 | 258650€ | 1784€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DE LA NOELLE | 5 | 133 | 0 | 110000€ | 827€ |
2020-04-15 | 9 | RUE DE LA NOELLE | 4 | 66 | 448 | 120000€ | 1818€ |
2021-10-26 | 36 | RTE DE DAOURS | 5 | 175 | 1269 | 389725€ | 2227€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DU BOIS GALHAUT | 7 | 137 | 1250 | 265000€ | 1934€ |
2020-02-27 | 28 | RUE DE LA NOELLE | 5 | 83 | 665 | 142000€ | 1711€ |
2020-05-20 | 4 | RUE NEUVE | 3 | 57 | 612 | 88000€ | 1544€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU BOIS GALHAUT | 4 | 86 | 299 | 238000€ | 2767€ |
2019-10-17 | 1 | RUE CROIZETTE | 5 | 129 | 500 | 230000€ | 1783€ |
2020-12-28 | 8 | RUE COUTURELLE | 5 | 91 | 649 | 170000€ | 1868€ |
2021-07-29 | 22 | RTE NATIONALE | 4 | 122 | 383 | 227000€ | 1861€ |
2021-04-13 | 22 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 81 | 543 | 216500€ | 2673€ |
2022-03-14 | 18 | RUE PELLION | 6 | 78 | 921 | 180000€ | 2308€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 76 | 1237 | 245000€ | 3224€ |
2020-10-22 | 6 | RUE PELLION | 4 | 72 | 891 | 105000€ | 1458€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 93 | 827 | 150000€ | 1613€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DU MARAIS | 6 | 147 | 949 | 257500€ | 1752€ |
2020-11-16 | 5016 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 909 | 165000€ | 2012€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU FOUR DES CHAMPS | 3 | 126 | 1403 | 250000€ | 1984€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DU MARAIS | 5 | 70 | 825 | 213000€ | 3043€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DU FOUR DES CHAMPS | 5 | 91 | 400 | 160000€ | 1758€ |
2022-08-12 | 16 | RUE DU FOUR DES CHAMPS | 2 | 30 | 216 | 69500€ | 2317€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DU FOUR DES CHAMPS | 5 | 84 | 969 | 142000€ | 1690€ |
2021-03-31 | 5 | RUE D ALLONVILLE | 3 | 55 | 410 | 37000€ | 673€ |
2020-12-21 | 3 | RUE SAINT LADRE | 5 | 92 | 694 | 196000€ | 2130€ |
2020-03-13 | 5184 | RUE DU FOUR DES CHAMPS | 5 | 125 | 1000 | 258000€ | 2064€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DU FOUR DES CHAMPS | 7 | 160 | 491 | 380000€ | 2375€ |
2020-12-02 | 41 | GR GRANDE RUE | 5 | 101 | 656 | 68500€ | 678€ |
2023-03-10 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 719 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-21 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 140 | 844 | 185600€ | 1326€ |
2023-03-06 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 563 | 242000€ | 2916€ |
2023-01-24 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 433 | 144900€ | 2588€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 77 | 865 | 231887€ | 3012€ |
2020-11-13 | 5 | RUE HAUTE | 6 | 154 | 1000 | 304000€ | 1974€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 140 | 982 | 285000€ | 2036€ |
2023-06-19 | 10 | RUE HAUTE | 4 | 80 | 668 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 146 | 931 | 282000€ | 1932€ |
2021-05-28 | 9 | RUE HAUTE | 5 | 78 | 860 | 100000€ | 1282€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 116 | 980 | 240500€ | 2073€ |
2020-02-15 | 540 | RTE NATIONALE | 4 | 142 | 647 | 218000€ | 1535€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES HOUX | 6 | 158 | 986 | 230000€ | 1456€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DES HOUX | 4 | 102 | 966 | 204100€ | 2001€ |
2019-12-20 | 197 | RUE DE L EGLISE | 3 | 143 | 500 | 195000€ | 1364€ |
2023-02-13 | 11 | LOT DU HERON CENDRE | 4 | 67 | 899 | 160000€ | 2388€ |
2022-06-29 | 409 | RTE NATIONALE | 6 | 147 | 827 | 307700€ | 2093€ |
2020-12-28 | 7 | LOT DU HERON CENDRE | 4 | 116 | 500 | 144500€ | 1246€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES HOUX | 5 | 173 | 500 | 293500€ | 1697€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DES HOUX | 6 | 165 | 931 | 372450€ | 2257€ |
2021-08-13 | 258 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 488 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-19 | 52 | VC LA RUELLE | 3 | 75 | 252 | 130000€ | 1733€ |
2023-02-13 | 98 | RUE DU TILLEUL | 6 | 115 | 738 | 250000€ | 2174€ |
2019-05-23 | 106 | RUE DU TILLEUL | 5 | 125 | 540 | 118000€ | 944€ |
2022-01-05 | 180 | RTE NATIONALE | 3 | 49 | 560 | 82500€ | 1684€ |
2021-12-23 | 141 | RTE NATIONALE | 3 | 77 | 417 | 161000€ | 2091€ |
2022-06-21 | 180 | RUE DU TILLEUL | 5 | 149 | 919 | 70581€ | 474€ |
2022-11-09 | 163 | RUE DU TILLEUL | 4 | 118 | 500 | 95000€ | 805€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 125 | 800 | 286800€ | 2294€ |
2020-02-05 | 18 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 128 | 800 | 231850€ | 1811€ |
2020-08-01 | 14 | RUE DE PONT NOYELLES | 5 | 88 | 1000 | 179222€ | 2037€ |
2020-09-19 | 73 | RTE NATIONALE | 5 | 80 | 882 | 171040€ | 2138€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 156 | 812 | 243000€ | 1558€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 82 | 1213 | 375000€ | 4573€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DU PLANT | 5 | 79 | 473 | 140000€ | 1772€ |
2020-05-26 | 2 | LE VILLAGE | 4 | 66 | 760 | 139000€ | 2106€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 3 | 54 | 1000 | 155000€ | 2870€ |
2020-04-23 | 17 | RUE DU CHENE | 6 | 110 | 963 | 138000€ | 1255€ |
2023-04-05 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 880 | 97000€ | 1021€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 4 | 78 | 500 | 296000€ | 3795€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES POMMIERS | 2 | 120 | 835 | 209000€ | 1742€ |
2023-03-10 | 28 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 165 | 500 | 375000€ | 2273€ |
2023-05-09 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 1199 | 86800€ | 673€ |
2021-09-08 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 1199 | 300000€ | 2326€ |
2021-03-02 | 1 | ALLEE DU MOULIN | 4 | 147 | 504 | 262900€ | 1788€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 74 | 500 | 122000€ | 1649€ |
2020-01-13 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 0 | 125000€ | 2232€ |
2021-05-27 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 772 | 145000€ | 1014€ |
2020-06-03 | 5058 | ALLEE DU MOULIN | 4 | 67 | 624 | 80000€ | 1194€ |
2020-08-31 | 2 | RUE D'EN HAUT | 4 | 100 | 450 | 165000€ | 1650€ |
2023-04-03 | 2 | RUE D'EN HAUT | 4 | 100 | 450 | 205100€ | 2051€ |
2021-07-23 | 35 | GR GRANDE RUE | 3 | 95 | 688 | 247400€ | 2604€ |
2021-01-18 | 5102 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 50 | 1117 | 120000€ | 2400€ |
2019-06-27 | 5086 | CHE DU TOUR DES HAIES | 5 | 123 | 500 | 154400€ | 1255€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DU MARAIS | 3 | 67 | 517 | 147000€ | 2194€ |
2023-03-24 | 5097 | LA CHAPELLE | 4 | 88 | 2440 | 160000€ | 1818€ |
2022-09-24 | 25 | RUE D'EN HAUT | 3 | 125 | 2265 | 145500€ | 1164€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 730 | 45000€ | 692€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DU HAMEAU DOUNCEL | 7 | 166 | 986 | 272148€ | 1639€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 986 | 83000€ | 1038€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 986 | 143200€ | 1790€ |
2020-11-02 | 5 | RLE DU MOULIN | 4 | 119 | 1898 | 110000€ | 924€ |
2021-10-15 | 5013 | LE VILLAGE | 5 | 141 | 993 | 197000€ | 1397€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DE LA FORGE | 5 | 165 | 1605 | 210000€ | 1273€ |
2020-11-09 | 5010 | LE VILLAGE | 3 | 77 | 1345 | 220000€ | 2857€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 122 | 450 | 272200€ | 2231€ |
2020-03-13 | 32 | RUE D'EN HAUT | 4 | 85 | 1574 | 140000€ | 1647€ |
2020-02-06 | 8 | RUE D AMIENS | 7 | 127 | 587 | 183000€ | 1441€ |
2020-05-12 | 2 | RES DU PARC | 6 | 136 | 500 | 282400€ | 2076€ |
2022-06-11 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 77 | 758 | 160000€ | 2078€ |
2019-12-30 | 9 | RUE D AMIENS | 4 | 62 | 286 | 151000€ | 2435€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 230 | 1224 | 387000€ | 1683€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 230 | 1224 | 407000€ | 1770€ |
2020-10-26 | 15 | RES DU PARC | 7 | 154 | 500 | 250900€ | 1629€ |
2023-05-12 | 4 | CHE DE BEAUQUESNE | 6 | 198 | 1388 | 324000€ | 1636€ |
2021-09-29 | 23 | RUE D AMIENS | 5 | 117 | 1073 | 402000€ | 3436€ |
2021-05-07 | 5036 | LE VILLAGE | 5 | 89 | 500 | 99000€ | 1112€ |
2021-01-18 | 5301 | CHE DE BONNAY | 5 | 130 | 1325 | 176900€ | 1361€ |
2020-08-27 | 31 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 500 | 307150€ | 2457€ |
2020-08-06 | 6 | LES VIGNES DU PREUX | 5 | 120 | 553 | 209850€ | 1749€ |
2023-02-28 | 34 | RUE DE PONT NOYELLE | 3 | 62 | 564 | 176000€ | 2839€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES PRES | 3 | 80 | 232 | 173000€ | 2163€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES PRES | 3 | 63 | 451 | 145000€ | 2302€ |
2020-01-24 | 10 | RUE NOTRE DAME | 5 | 157 | 775 | 88000€ | 561€ |
2020-10-09 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 128 | 719 | 180000€ | 1406€ |
2021-12-08 | 2 | RUE SAINT ADHELARD | 4 | 72 | 352 | 165000€ | 2292€ |
2022-09-30 | 4 | CHEM DE FRANVILLERS | 6 | 155 | 1636 | 370000€ | 2387€ |
2019-08-27 | 10 | RUE NOTRE DAME | 4 | 92 | 462 | 162000€ | 1761€ |
2020-12-03 | 9 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 2 | 78 | 500 | 270000€ | 3462€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 3 | 67 | 1000 | 85000€ | 1269€ |